1974〜1984年築, 専有面積49.06㎡〜69.06㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-6.8%
尼崎市
26.4万円/㎡
前年比+2.0%
立花グリーンハイツ1号棟
兵庫県尼崎市東難波町一丁目
/ 立花駅 徒歩17分
1979年築 / 15階建 / 212戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
1,674万円
28.3万円/㎡
1,145
1,498
1,851
2,204
AI査定結果
推定相場価格
1,674万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,498万円〜1,851万円
25.4万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
立花グリーンハイツ1号棟
1,780万円（30.1万円/㎡）/ 5階 / 59.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は25.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,780万円 | 30.1万円 | 5階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 1,780万円 | 29.9万円 | 5階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,680万円 | 24.8万円 | 3階 | 67.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 1,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 67.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,980万円 | 33.5万円 | 14階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,480万円 | 25.1万円 | 13階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,280万円 | 21.7万円 | 12階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,480万円 | 25.1万円 | 14階 | 59.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,798万円 | 30.4万円 | 14階 | 59.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 1,080万円 | 18.3万円 | 5階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,130万円 | 19.1万円 | 5階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,250万円 | 21.2万円 | 5階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,300万円 | 22.0万円 | 14階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,080万円 | 24.8万円 | 6階 | 83.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,080万円 | 24.8万円 | 15階 | 83.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,350万円 | 22.9万円 | 5階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,380万円 | 23.4万円 | 14階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 1,798万円 | 30.4万円 | 3階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 立花グリーンハイツ1号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅17分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1979年 | 212戸 | SRC |
| 2023/04/10 | 立花グリーンハイツ4号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 212戸 | RC |
| 2024/05/07 | 立花グリーンハイツ3号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅17分 | 1,485万円 | 24.7万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 212戸 | RC |
| 2025/02/18 | イトーピア尼崎 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅20分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.21㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 171戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%下落、尼崎市では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は尼崎市の平均と比較して14%割高です。
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